En esta ocasión podrás conocer los 7 proyectos con certificación LEED más impresionantes de México. Estos inmuebles incorporan todo tipo de tecnologías, sistemas y diseños que hacen posible el ahorro energético y el bajo consumo de agua, incluso ocupados por miles de personas. ¡Sigue leyendo y descubre más!
¿Qué es la certificación LEED?
La certificación LEED es un sistema de clasificación de edificios ecológicos en el que se participa de manera voluntaria, su objetivo es disminuir el impacto medioambiental de la industria de la construcción alrededor del mundo.
La certificación LEED asegura que los edificios verdes cumplen con criterios estandarizados que garantizan su compromiso con el medio ambiente alrededor del mundo. Es una distinción con parámetros más estrictos que los establecidos por la mayoría de los países, incluida la norma mexicana.
Esta certificación fue desarrollada por el Consejo de Construcción Ecológica de Estados Unidos (US Green Building Council), que es la encargada de los procesos de acreditación para obtener la certificación, que se ha convertido en el sistema de clasificación para edificios verdes más utilizado del mundo.
¿Quién certifica LEED en México?
En México, cómo en el resto del mundo, la certificación LEED es otorgada por el GBCI (Green Business Certification Inc.), que además se encarga de otros programas sostenibles como ICP (Investor Confidence Project) para la actualización de edificios de vivienda o PEER (Performance Excellence in Electricity Renewal) para la conservación de energía.
Los desarrolladores pueden acercarse a la organización de forma voluntaria y expresar su deseo de participar en el proceso de certificación para edificaciones nuevas o existentes. Al ser una organización independiente, nadie más puede otorgar la certificación LEED.
¿Qué edificios tienen Certificación LEED en México?
En México existen 509 edificios que ya cuentan con una certificación LEED que demuestra su compromiso medioambiental. Sin embargo, existen muchos más en proceso de certificación por lo que muy pronto esa cifra aumentará.
A continuación te presentamos algunas de las edificaciones más emblemáticas que cuentan con esta certificación en el país, lo que representa una revalorización del inmueble tanto para el ambiente como para la venta o renta de sus espacios.
1. Torre Reforma
En este edificio de CDMX, el 100% del agua residual es tratada y reutilizada en el edificio, el 94% de sus áreas tienen vista al exterior y 79% acceso a luz de día. La reducción de uso del agua potable es de 32% y la disminución de consumo energético del 20 por ciento.
2. Torre BBVA
La certificación le fue otorgada por su locación en un sitio urbano preservando la infraestructura preexistente en CDMX, cuenta con acceso a los principales medios de transporte público y promueve el transporte alternativo. Reduce el consumo de agua e integra sistemas de captación pluvial e iluminación 100% LED.
3. Torre Virreyes
También en CDMX, es conocida como Torre Pedregal 24, o popularmente como “el dorito”, es una edificación que logró su certificación por su ubicación y equipamiento de paneles solares, colectores de agua y sistemas de aprovechamiento de agua de lluvia.
4. Torre Reforma Latino
Cuenta con inteligencia artificial que gestiona sus instalaciones, una planta tratadora de aguas negras y jardines verticales para la disminución de temperatura al interior. Además utilizó cemento y perfiles de acero producidos a menos de 80 kilómetros de la construcción, reduciendo la emisión de contaminantes de su extracción y traslado.
5. Torre HSBC
Cuenta con certificación por su ubicación y acceso a transporte público y alternativo. Presenta sistemas que reducen el consumo energético hasta un 50% y hasta un 60% del consumo de agua. Fue el primer edificio en obtener esta certificación en México.
6. Ciinova
El Centro de Innovación de Sistemas para la Edificación y Energías Renovables en Querétaro es un complejo industrial con sistemas de captación de agua, áreas verdes, aprovechamiento de iluminación natural y superficies permeables que permiten el paso del agua al subsuelo.
7. Three Headquarters O+M
La compañía Three de consultoría ambiental en Monterrey utiliza energía solar para iluminación y calentamiento de agua de sus cuarteles. Produce hasta el 30% de la energía que consume y utiliza contenedores reciclados para su estructura.
¿Cuáles son los requisitos de certificación LEED?
La certificación LEED pide el cumplimiento de algunos lineamientos, no son exactamente requisitos, pues son muy flexibles. Basta con acumular un mínimo de 40 puntos en cualquiera de las 9 categorías existentes, 6 de las cuales son esenciales.
Algunas categorías contienen criterios que pueden considerarse prerrequisitos para el tipo de certificación leed para edificaciones nuevas que veremos más adelante, pues estos deben cumplirse desde la etapa de planeación del proyecto.
La certificación es tan flexible que los desarrolladores pueden incluso decidir en cuáles categorías enfocar mayores esfuerzos y a cuáles prestar menor atención. Estas son las categorías y algunos de los criterios que consideran.
- Ubicación y transporte: este rubro premia la ubicación del edificio, su desarrollo compacto y que promueva la transportación alternativa, que esté bien conectado con amenidades cómo restaurantes o parques. Otorga hasta 16 puntos.
- Sitios sustentables: se enfoca en el ambiente que rodea al edificio, puntúa especialmente bien a aquellos que promueven la integración al espacio preservando la biodiversidad de los sistemas naturales. Otorga hasta 10 puntos.
- Eficiencia del agua: premia el uso holístico del agua, tanto al exterior como interior del edificio; sus usos especializados y su conservación o tratamiento. Otorga hasta 11 puntos.
- Energía y atmósfera: apunta a la reducción del consumo energético, estrategias de uso eficiente de la energía e integración de energías renovables y control de temperatura cómo el uso de paneles aislantes. Califica hasta 33 puntos.
- Materiales y recursos: califica el gasto energético de la extracción, procesamiento, transporte, mantenimiento y disposición de los materiales de construcción. Es muy favorable con los materiales reciclados que mejoran el desempeño. Otorga 13 puntos.
- Calidad del ambiente en el interior: los programas y sistemas diseñados para asegurar una excelente calidad del aire y el cuidado de la comodidad de los ocupantes, tanto en temperatura, cómo en salud visual y acústica. Otorga hasta 16 puntos.
- Innovación: estrategias y medidas en constante evolución y mejora. Introducción de nuevas tecnologías que promuevan las prácticas sustentables en la edificación. Brinda hasta 6 puntos.
- Prioridad regional: aquellas estrategias que se enfocan en los problemas ambientales particulares de la región en que se instalan y las integran a la visión global del manejo de energía, agua y recursos. Otorga 4 puntos.
- Proceso de diseño integrado: la integración de las estrategías desde la etapa de planeación, así como su actualización durante el desarrollo y construcción durante todas las fases de la edificación. Brinda 1 punto.
¿Cuáles son los niveles de certificación LEED?
Existen cuatro niveles o certificados diferentes en función de la puntuación global obtenida. Estos reflejan el nivel de compromiso que los desarrolladores muestran con los lineamientos establecidos para el mejoramiento medioambiental en construcción. A continuación te mostramos cuáles son:
- LEED certificado: desde 40 hasta 49 puntos.
- LEED plata: de 50 hasta 59 puntos.
- LEED oro: desde 60 hasta 79 puntos.
- LEED platino: desde 80 hasta 110 puntos.
Es relativamente sencillo obtener una certificación LEED, sobre todo si consideramos que tan solo un buen programa para el manejo del consumo de energía puede significar hasta 33 puntos del total, solo es cuestión de esforzarse un poco.
Tipos de certificación LEED
Aunque es habitual que se confundan con los niveles ya mencionados, existen diferentes tipos de certificación LEED que consideran también la clase proyecto que aspira a obtener este reconocimiento. En seguida te hablamos sobre cada uno de ellos.
- LEED nuevas edificaciones: el mínimo es de 64 puntos y sólo se puede obtener si la edificación registra sus intenciones de ser un edificio ecológico desde la planeación del proyecto, debe incluir evidencia de todas las decisiones orientadas en este sentido.
- LEED edificaciones existentes: también pueden obtener una certificación siempre que implemente programas que promuevan la máxima eficiencia operativa y disminuyan el impacto ambiental por medio de la actualización constante y el uso de sistemas de monitoreo.
- LEED para viviendas: existe para promover el diseño y construcción de casas con alto rendimiento ecológico, hogares de bajo consumo energético, de agua y recursos; así cómo poca generación de residuos y mayores beneficios para sus ocupantes.
- LEED para escuelas: principalmente se enfoca en el diseño inteligente de las escuelas, pero considera el manejo de residuos y el bajo consumo energético.
Si deseas conocer más sobre este tipo de temas, no te pierdas otros contenidos del blog de Max Acero Monterrey. Y recuerda que para adquirir productos que aportan a la certificación LEED como la lámina Plastiteja, que está hecha de material reciclado, todo lo que tienes que hacer es ponerte en contacto con nosotros.
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